Ценовое дно на недвижимость еще не достигнуто
Ценовое дно на недвижимость еще не достигнуто
Спешим огорчить всех тех, кто уверен, что ценовое дно на недвижимость уже достигнуто. Как считают эксперты, все только начинается.
Риэлтеры ставили на то, что весной цены на жилье станут расти, но их прогнозы стали сбываться только сейчас. По данным за май самыми доступными признаны 1-2 комнатные квартиры в Киеве, цена которых возросла на 3-4 тысячи долларов.
Специалисты склонны считать, что в такой «нелогичной» ситуации на рынке жилья виноваты посредники. Сергей Костецкий – ведущий аналитик консалтинговой компании SV Development – считает, что основная вина лежит на брокерах, которые просто сговорились меж собой и совместными усилиями пытаются подстегнуть цены к дальнейшему росту. Еще одна хитрость – они не размещают данные о дешевых квартирах в банки данных, а при первой же возможности продают их. Варианты, более выгодные для них самих они конечно «светят», что создает у покупателей впечатление роста стоимости жилья.
Снижение цен на квартиры можно ожидать в ближайшем будущем. Летом спрос снизится, и до осени цены будут медленно падать в среднем на 4%. Поэтому оптимальным временем для покупки и продажи станет осенний период – сообщил С. Степанюк (директор АН «Золотой ключ»).
С ним согласился не один эксперт, например, Б. Егизарян (директор АН «Аякс») сказал, что стабилизация цен пройдет в июне, а снижение до 5% можно будет ощутить уже в середине лета, т.е. с июля месяца.
