Приобретая  недвижимость за рубежом, проанализируйте  все «за» и «против» выгодной сделки, а в первую очередь позаботьтесь об экологической безопасности своего второго жилья. В последнее время участились случаи неблагоприятного радиационного фона, как в помещении, так и на участке, прилегающем к дому. Используйте такие приборы, которые называются дозиметры, чтобы быть в полной уверенности, что вы приобретаете чистое и здоровое жилье. Одним из наиболее перспективных регионов для инвестиций в сфере недвижимости является эмират Дубай. Здесь предлагаются и частные квартиры, и курортные пляжные комплексы, напоминающие апартаменты в гостинице, и виллы. Располагаются эти здания в основном на побережье островов в Персидском заливе. По аналитическим данным, недвижимость в Дубае, сданная в аренду, может принести от 10 до 20% прибыли в год, в зависимости от типа недвижимости.

Не  менее привлекательна покупка недвижимости в Турции. Рост цен здесь в течение  многих лет сохраняется. Наиболее выгодным является район турецкой Алании, где хорошие климатические условия, ведется обширное строительство и имеется хорошая инфраструктура. В Турции довольно низкие налоги и совсем недорогое обслуживание жилья. Оплата коммунальных услуг составляет не больше 50 евро в месяц. Растут темпы роста на недвижимость в Черногории и Хорватии. Привлекает безвизовый въезд россиян в эти места.

Чаще  всего приобретаются земельные  участки для строительства частных, а также коммерческих зданий. В Хорватии наиболее востребованным оказывается вторичный рынок, где спрос намного превышает предложение. Но приобрести недвижимость в Хорватии не просто: по закону для этого необходимо не менее года проработать в этой стране. Небывалый интерес вызывает со стороны и частных, и корпоративных инвесторов разных стран Болгария. И это объяснимо: в стране довольно стабильная политическая и экономическая ситуация, невысокие проценты, свободный доступ к кредитованию и почти полное отсутствие налога.

Затем вам необходимо узнать примерную (среднерыночную) стоимость объекта, размер первоначального взноса и соотнести эти суммы с вашими материальными возможностями.

После этого отправляйтесь в банк для получения консультаций и выбора наиболее подходящей для вас кредитной схемы. В банке вас будет ждать специальный финансовый консультант, который с легкостью ответит на все ваши вопросы об условиях кредитования, а также даст оценку вашей кредитной состоятельности и просчитает ваши шансы на получение заветного кредита. На первой встрече с кредитным отделом банка вас будет ждать ряд стандартных вопросов, от ответов на которые будет зависеть решение о предоставлении вам кредита на недвижимость. Как правило, окончательное решение кредитного отдела объявляется клиенту в промежуток от нескольких дней до двух недель.

Также вы можете обратиться напрямую в выбранное вами агентство недвижимости в Киеве с просьбой оказать вам помощь в получении кредита. Сотрудники агентства обеспечат вам профессиональную консультацию, объяснят все тонкости современной кредитной политики Украины, а также возьмут на себя поиск и обработку выгодных кредитных предложений различных киевских банков.

Что касается непосредственного общения с кредитным отделом выбранного вами банка, то там от вас потребуются правильные ответы на различные вопросы по кредиту – его сумма, цель получения, источники возврата суммы кредитования. Кроме того, вы будете обязаны представить информацию о месте вашей работы и размерах доходов (это может быть справка о зарплате, финансовый баланс компании или же свежая налоговая декларация). Также можно представить данные о ваших неофициальных доходах (дополнительный заработок, доходы от аренды и т. д.). Помимо этого, от вас могут потребовать данные о доходах других членах вашей семьи, а также об имуществе, находящемся в вашей собственности.

Далее кредитный отдел банка непременно захочет узнать о наличии у вас других кредитов и их состоянии. На основании всего этого вам могут задать дополнительные вопросы, отвечать на которые также необходимо с умом.

После успешного прохождения первого этапа выдачи кредита вам необходимо начать собирать документы. На их основе банк принимает предварительное решение о выдаче или невыдаче вам кредита на недвижимость. Как правило, результат будет известен в течение нескольких недель. Затем вам придется подождать окончательного решения, после чего вы уже можете не сомневаться в том, что деньги будут вам выданы. В итоге весь процесс оформления кредита (от подачи документов до выдачи денежной суммы) займет не более 5 недель.

Это касается, прежде всего, типа жилья, которое будет возведено и его целевого предназначения. Если это дом загородного типа, то он предполагает постоянное или регулярное проживание, требующее уровня комфорта сопоставимого с проживанием в городской квартире. Наличие горячей воды, электричества, канализации является безусловным требованием, а в плане безопасности на время отсутствия желательно предусмотреть установку охранной системы, конфигурация которой может обеспечивать скрытое видеонаблюдение, удалённый телемониторинг и тому подобное.

Собираясь строить капитальный загородный дом, нужно подходить очень внимательно к выбору земли под его постройку, особенно к выбору её назначения. В случае стандартного участка в шесть соток, входящего в состав одного из садовых кооперативов, можно рассчитывать на строительство мансардного дома средних размеров с минимальным уровнем удобств. Возведение на таком участке капитального особняка, обеспечение его коммуникациями будет сопряжено с большими трудностями юридического и практического характера, поскольку каждый садоводческий кооператив имеет свой устав подробно регулирующий такие моменты. Изменение целевого назначения земли является делом хлопотным и довольно затратным, как в смысле здоровья и времени, так и в плане материальном, поэтому рекомендуется приобретать землю с соответствующим назначением, что поможет избежать, как лишних затрат, так и многих разочарований.

После выбора и приобретения участка основным вопросом становится проектирование будущего семейного гнезда, причем зачастую многие пытаются выполнить этот этап самостоятельно. Отсутствие надлежащего опыта и знаний в этом вопросе приводит к многочисленным ошибкам, которые впоследствии обходятся очень дорого. На практике оказывается лучшим вариантом выбор типового проекта дома, в котором вполне допустимо внесение небольших изменений при помощи хорошего архитектора. К тому же обязательным условием в любом проекте является его привязка к местности, что требует помощи опытного строителя. Что касается обеспечения надёжного уровня безопасности загородного дома, то вполне ожидаемым вариантом может стать gsm сигнализация, обеспечивающая контроль за жильём на период отсутствия его владельцев.

Вне зависимости от того, что именно будет сооружаться: футбольное поле, теннисный корт или спортивный манеж - возможно использование типового стандартного проекта. Как правило, строительные компании, которые занимаются строительством спортивных сооружений, комплектуют все спортивные объекты травяным или искусственным покрытием самого высокого качества. Для того, чтобы поле стадиона находилось в надлежащем состоянии, могут быть использованы отпугиватели кротов и системы автоматического полива. Для того, чтобы зелёный газон поля не терял своих качеств и внешней привлекательности зимой, используются системы подогрева полей. Такое футбольное поле будет идеальным местом для тренировок в межсезонье.

Современное футбольное поле или теннисный корт – это сложное инженерные сооружения. Не смотря на кажущуюся простоту подобных сооружений, их возведение сложный и трудоёмкий процесс, который требует определённого уровня знаний. Каждый этап строительства спортивного сооружения должен выполняться в соответствии с технологическими требованиями.

Важными моментами для строительства футбольного поля являются ровное основание и грамотно подобранный дренаж. Ровная поверхность поля предусмотрена правилами любой игры, а вот покрытие газонов может отличаться. В некоторых случаях, в период холодов, персонал стадионов вынужден использовать отпугиватель собак, поскольку часто бездомные четвероногие любят пробираться на спортивную арену и устраивать себе лежбище именно на полях с подогревом.

Для создания нормального спортивного сооружения лучше иметь дело со строительными компаниями имеющими опыт строительства подобных объектов, поскольку строительство спортивных сооружений и футбольных полей имеет свою специфику. Обращаясь в компанию, которая специализируется на организации строительства спортивных объектов, можно получить полный комплекс услуг и пакет эффективных технологических решений по дальнейшему обслуживанию спортивного объекта.

Патио используется как естественное укрытие от солнечного излучения, а также от дождя или любых других осадков, а буквальный перевод названия патио – «двор без крыши». Если площадь позволяет, то патио можно сделать большим, террасного типа. Маленькие размеры двора также не помеха созданию патио, просто оно будет меньше по размеру. Расположить это сооружение также можно в любом подходящем приусадебном уголке, его можно разместить либо рядом с домом, либо, наоборот, вдали от всех построек.

В большей степени место обустройства патио зависит от его будущих функций на придомовом участке. То есть, если патио – это место для солнечных ванн, то его нужно выносить в те места сада, где больше всего солнца. Если же данное сооружение предполагается для тихого отдыха с книгой, его нужно размещать в тенистых участках, особенно хорошо патио будет смотреться в невостребованных частях сада, оживляя их. Если же в патио предполагается проводить обеды или встречать гостей, то его месторасположение должно иметь как тенистые стороны, так и солнечные области.

Оформлять патио можно чем угодно – беседками, мостиками, миниатюрными фонтанчиками, освещением, можно провести к патио красивую садовую дорожку, а рядом установить отпугиватель кротов, чтобы милые зверьки не взрыли ровный газон. Однако что бы ни было установлено как в самом патио, так и рядом с ним, самое главное – это соответствие гармонии и баланса внешнего вида, чтобы патио не выпало из общего пейзажа и гармонировало с ним. Классикой в растительном украшении патио являются контейнерные посадки мандаринов, лимонов, апельсиновых и грейпфрутовых деревцев в кадках, подойдут хвойники, лаванда или деревца лавра. В качестве украшения подойдут также любые домашние растения, вынесенные из усадьбы на улицу.

пленочный теплый пол

Пленочный теплый пол может применяться не только в жилых, но и в нежилых помещениях. Сфера применения расходится далеко за прогрев жилых помещений, так можно встретить теплый пленочный пол в складах для сушки овощей и фруктов, на обувных складах, чтобы избежать влажности, которая негативно влияет на обувь. Что уж говорить, что теплый пленочный пол справляется с обогревом квартир, домов, дач, гаражей и других помещений на пять баллов из пяти возможных.
Широкий спектр помещений, где успешно на протяжении долгого времени применяется пленочный теплый пол, является отличным гарантом того, что теплый пол это:
- удобно и практично;
- экономично;
- пожаробезопасно.
Теплый пол не возгорается, а температура плавления находится на отметке в 200-210 градусов, что дает запас надежности более чем в четыре раза! Но "сухие" цифры вряд ли смогут дать полное представление о том, как хорошо теплый пленочный пол справляется со своими обязанностями. Если у вас есть возможность оценить работу теплого пола в деле, то воспользуйтесь ей, и вы захотите установить теплый пол у себя дома, как это сделало большинство людей, стремящихся создать в своем доме комфортную и уютную атмосферу.

Киевские пляжи

Киевские власти разрешили купаться киевлянам на 12 пляжах. Мэрия утвердила окончательный список пляжей, на которых в этом году разрешено купаться. Таких пляжей насчитали 12.

В частности:

* в Деснянском районе все разрешения получил "Черторой", что в парке Дружбы Народов
* в Дарницком — "Солнечный" (ул. Ревуцкого)
* в Оболонском — "Пуща-Водица" (пруд на реке Горенка) и Вербное (ул. Приозерная, что около Петровки)
* в Днепровском работает 8 пляжей — "Центральный" (Труханов остров)
* "Радуга" (бул. Перова)
* "Венеция"
* "Молодежный"
* "Золотой"
* "Предместная слободка"
* "Детский" (Гидропарк)
* "Тельбин" (на углу улиц Тычины и Бучмы).

В то же время власти не рекомендуют плавать в Совских, Дидоровских, Мышеловских и Голосеевских прудах, в озерах Нижний Тельбин, Вырлица, Гнилуша, Круглое, Березка, Выдубицкое, Лыбидское, Куреневское, Сырецкое, Петровское, Голубое, в водоемах на проспекте Бажана, в заливе Верблюд и Русановском канале, сообщает

Деснянский	Закревського Миколи , 47-А	3-к квартира	16 : 16	72 / 42 / 8	95 000 / 1319	подробнее	02-Jun-2010
Деснянский	Бальзака Оноре , 52а	3-к квартира	4 : 9	70 / 46 / 10	95 000 / 1357	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Милославська , 23	3-к квартира	3 : 10	70 / 42 / 10	95 000 / 1357	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Милославська , 37	3-к квартира	15 : 16	80 / 50 / 8.5	95 000 / 1187	подробнее	31-May-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 52	3-к квартира	9 : 16	74 / 43 / 9	95 000 / 1280	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Жукова Маршала , 28	3-к квартира	8 : 9	61 / 37 / 7.8	97 000 / 1590	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Милославська , 4а	3-к квартира	11 : 25	81 / 47 / 8	97 000 / 1197	подробнее	31-May-2010
Деснянский	Закревського Миколи , 53	3-к квартира	15 : 16	77 / 44 / 9	101 000 / 1311	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 54/9	3-к квартира	4 : 16	81 / 45 / 8	102 000 / 1259	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини , 9	3-к квартира (строится)	10 : 22	97 / 53 / 11.5	103 000 / 1062	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Радунська , 9б	3-к квартира	22 : 22	100 / 65 / 16	105 000 / 1050	подробнее	31-May-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 70	3-к квартира	17 : 25	80 / 42 / 10	105 000 / 1312	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Нiколаєва Архiтектора , 9-А	3-к квартира	4 : 16	74 / 42 / 8	105 000 / 1418	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Градинська , 5	3-к квартира	3 : 10	70 / 42 / 7	105 000 / 1500	подробнее	01-Jun-2010
Деснянский	Закревського Миколи , 71	3-к квартира	5 : 10	72 / 42 / 9	105 000 / 1458	подробнее	14-Apr-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 1	3-к квартира	17 : 18	73 / 43 / 8.5	105 000 / 1438	подробнее	21-Apr-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 7	3-к квартира	9 : 16	78 / 43 / 8.5	105 000 / 1346	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Бальзака Оноре, 57	3-к квартира	7 : 16	78 / 42 / 8	105 000 / 1346	подробнее	26-May-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр., 70	3-к квартира	18 : 25	80 / 43 / 10	107 000 / 1337	подробнее	18-May-2010
Деснянский	Милославська, 17-A	3-к квартира	9 : 10	69 / 0 / 0	108 000 / 1574	подробнее	11-May-2010
Деснянский	Лаврухiна Миколи , 10	3-к квартира	21 : 22	92 / 51 / 12	108 783 / 1185	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Закревського Миколи , 31-в	3-к квартира	4 : 9	76 / 40 / 7.6	109 000 / 1434	подробнее	01-Jun-2010
Деснянский	Градинська , 1	3-к квартира	8 : 21	80 / 48 / 12	110 000 / 1375	подробнее	04-Jun-2010
Деснянский	Лiскiвська , 28 А	3-к квартира	22 : 22	93 / 48 / 12	110 000 / 1182	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Лаврухiна Миколи	3-к квартира	14 : 23	93 / 0 / 0	110 000 / 1182	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Бальзака Оноре , 84	3-к квартира	1 : 10	70 / 42 / 9	110 000 / 1571	подробнее	02-Jun-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини , 13	3-к квартира	6 : 24	109 / 60 / 19	112 000 / 1027	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини, 9	3-к квартира	3 : 22	94 / 48 / 12.5	112 000 / 1191	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Данькевича Костянтина , 14	3-к квартира (строится)	6 : 23	110 / 60 / 20	113 000 / 1027	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Данькевича Костянтина	3-к квартира	2 : 25	109 / 0 / 0	115 000 / 1055	подробнее	03-Jun-2010
Деснянский	Милославська , 4	3-к квартира	17 : 25	82 / 47 / 8	115 000 / 1402	подробнее	21-May-2010
Деснянский	Милославська , 37	3-к квартира	4 : 16	90 / 54 / 14	120 000 / 1333	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Бальзака Оноре , 98/29	3-к квартира	9 : 16	72 / 41 / 8.2	120 000 / 1666	подробнее	21-May-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини , 9-А	3-к квартира	22 : 22	97 / 53 / 11	120 000 / 1237	подробнее	01-Jun-2010
Деснянский	Лiскiвська , 28А	3-к квартира	4 : 22	92 / 47 / 12	120 000 / 1304	подробнее	16-Apr-2010
Деснянский	Градинська , 7	3-к квартира	12 : 24	85 / 49 / 11.2	120 000 / 1411	подробнее	21-May-2010
Деснянский	Братиславська, 4	3-к квартира	4 : 16	71 / 50 / 9	124 000 / 1746	подробнее	29-Apr-2010
Деснянский	Бальзака Оноре	3-к квартира	15 : 19	95 / 46 / 12	125 000 / 1315	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Бальзака Оноре , 92	3-к квартира	6 : 10	70 / 42 / 10	125 000 / 1785	подробнее	12-May-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини , 9a	3-к квартира	15 : 22	112 / 58 / 12	125 000 / 1116	подробнее	25-May-2010
Деснянский	Бальзака Оноре , 6	3-к квартира	15 : 19	95 / 55 / 12	125 000 / 1315	подробнее	05-May-2010
Деснянский	Бальзака , 6	3-к квартира	15 : 19	95 / 55 / 12	125 000 / 1315	подробнее	29-Apr-2010
Деснянский	Бальзака Оноре, 4	3-к квартира	5 : 21	87 / 43 / 7.6	125 000 / 1433	подробнее	25-May-2010
Деснянский	Цвєтаєвої Марини, 9-a	3-к квартира	4 : 22	94 / 46 / 12	130 000 / 1382	подробнее	02-Jun-2010
Деснянский	Маяковського Володимира пр. , 12б	3-к квартира	15 : 16	72 / 42 / 8.5	130 000 / 1805	подробнее	02-Jun-2010
Деснянский	Лаврухiна Миколи , 6	3-к квартира	22 : 24	90 / 52 / 14	130 500 / 1450	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Лаврухiна Миколи , 6	3-к квартира	11 : 24	90 / 52 / 14	130 500 / 1450	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Данькевича Костянтина , 14	3-к квартира	5 : 23	109 / 60 / 19	135 000 / 1238	подробнее	25-May-2010
Деснянский	Маяковського , 91в	3-к квартира	10 : 16	98 / 48 / 12	140 000 / 1428	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Радунська, 3	3-к квартира	15 : 16	90 / 46 / 20	160 000 / 1777	подробнее	04-Jun-2010

Деснянский	Бальзака Оноре, 4-А	3-к квартира	14 : 19	101 / 58 / 15	166 000 / 1643	подробнее	07-Jun-2010
Деснянский	Жукова Маршала , 33а	3-к квартира	10 : 23	105 / 60 / 17	174 000 / 1657	подробнее	08-Jun-2010
Деснянский	Сабурова Олександра , 11а	3-к квартира	1 : 10	86 / 0 / 0	185 000 / 2151	подробнее	07-Jun-2010

по материалам REALT.UA