Покупаем недвижимость в Киеве: в центре или на окраине?
Покупка недвижимости всегда сопровождается массой вопросов. Один из них касается местоположения будущей недвижимости. Где лучше приобрести квартиру: в центре или на окраине? Наверное, однозначного ответа нет, т.к. цели покупки квартиры у всех разные. Кто-то покупает для себя и для своей семьи, кто-то – для сдачи в аренду, кто-то просто вкладывает свободные денежные средства на перспективу, чтобы те не обесценились, ну а есть и такие, кто хочет сделать роскошный подарок своей возлюбленной. В общем, сколько людей, столько и целей. Но все же есть и некоторые основополагающие моменты, касающиеся месторасположения недвижимости, которые нужно учитывать, если планируешь купить квартиру в Киеве.
Киев – самый крупный и развитый город Украины, ее столица и центр всей политической, экономической и социальной жизни. Поэтому неудивительно, что именно в центре квартиры в Киеве стоят намного дороже, чем на периферии. Поэтому если цена для вас имеет решающее значение, можно сразу вычеркнуть из списка верхнюю часть города, оставив лишь заречную часть и окраинные районы. Впрочем, и здесь можно найти варианты. К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в новом доме без ремонта в центре столицы будет примерно равна стоимости трехкомнатной квартиры в старом фонде в спальном районе города. Причем в последней, возможно, даже будет присутствовать отделка помещения на европейском уровне. Так что выбор остается за вами, чему именно отдать предпочтение – верхней части города и новостройке или метражу и ремонту. Логично предположить, что семьи с детьми, покупающие квартиру для себя, выберут скорее второй вариант, нежели те, кто желает инвестировать – они купят квадратные метры в престижном районе города. Это и понятно, ведь для инвесторов важна ликвидность помещения, а для проживания многодетной семьи критическим критерием становится большая площадь. Кстати с точки зрения инвестиций именно одно- и двухкомнатные квартиры имеют наибольшую ценность, так что даже если позволяют средства, нет никакого резона вкладывать их в трехкомнатную стометровку – продажа квартир в Киеве такого рода происходит гораздо дольше.
Следует также учитывать при выборе района, что в центре города имеется вся необходимая инфраструктура и развлечения, равно как и основные бизнес-центры сосредоточены именно там. Поэтому если вы работаете в центре города и не желаете тратить по два-три часа в день на дорогу, стоит все же ориентироваться на близлежащие районы города, а не на отдаленные, даже если вы управляете автомобилем.
