Эксперты прогнозируют осенью ценовое дно в стоимости квартир
Эксперты прогнозируют осенью ценовое дно в стоимости квартир
Введенный мораторий на досрочное снятие депозитов отменяют, в связи с этим эксперты прогнозируют незначительное повышение спроса на жилье.
Как сообщил эксперт Владимир Степенко «Отмена моратория может совсем немного повлиять на повышение спроса на рынке жилья, хотя если бы люди могли снимать свои депозитные средства, то это не сильно бы отразилось на повышении спроса на квартиры».
Так же он пояснил, что наличие у жителей Украины денежных средств на депозитах несоизмеримо с тем, что люди подвергаются увольнению или едут в отпуска за собственный счет.
Как считает эксперт, рост спроса не может привести к увеличению стоимости жилплощади.
В. Степенко добавил, что снижение стоимости жилья еще будет некоторое время продолжаться за счет нестабильности курса доллара, но падение цен уже не будет столь активным.
Одной из ключевых причин, по которой граждане не готовы вкладывать свои сбережения в покупку жилья, является то, что ценовое дно на рынке еще не достигнуто.
Он же добавил, что стабилизацию на рынке недвижимости можно ожидать ближе к осени 2010 года, так как по прогнозам экспертов именно в этот период и будет достигнуто ценовое дно.
За счет колебания курса доллара, по мнению эксперта, жилье сейчас могут купить лишь те, кто владеет валютным счетом в банке.
Сегодня можно отменить очередное снижение курса доллара, и если пересчитывать стоимость жилья в долларовый эквивалент, то можно наблюдать медленный рост цен. Если рассматривать ситуацию в двух плоскостях, то в первой наблюдается снижение цен за счет экономического кризиса, а во второй – за счет укрепления позиции гривны на некоторой части объектов рост цен связан только с колебанием курса доллара.
Владимир Степенко в качестве выхода из ситуации рекомендует воспользоваться одним из следующих предложений: 1) вкладывать сбережения в покупку жилой площади по максимально низким ценам (за счет нестабильного поведения доллара), 2) подождать, пока на рынке наступит ценовое дно (2009 – начало 2010 гг.).
Еще раз хотелось бы напомнить, что Национальный банк Украины все таки отменил введенный ранее мораторий на досрочное снятие средств с депозитов.
