Правильный поиск и выгодное оформление недвижимости в кредит
Первый шаг на пути к приобретению недвижимости в кредит – это непосредственно выбор желаемого объекта (будь то земельный участок, квартира или частный дом). В этом плане купить квартиру в кредит легче всего, так как разнообразие предлагаемых вариантов весьма велико. Стоит отметить, что в долгосрочной перспективе приобретение квартиры в кредит будет гораздо более выгодным решением, чем аренда квартиры в Киеве.
Затем вам необходимо узнать примерную (среднерыночную) стоимость объекта, размер первоначального взноса и соотнести эти суммы с вашими материальными возможностями.
После этого отправляйтесь в банк для получения консультаций и выбора наиболее подходящей для вас кредитной схемы. В банке вас будет ждать специальный финансовый консультант, который с легкостью ответит на все ваши вопросы об условиях кредитования, а также даст оценку вашей кредитной состоятельности и просчитает ваши шансы на получение заветного кредита. На первой встрече с кредитным отделом банка вас будет ждать ряд стандартных вопросов, от ответов на которые будет зависеть решение о предоставлении вам кредита на недвижимость. Как правило, окончательное решение кредитного отдела объявляется клиенту в промежуток от нескольких дней до двух недель.
Также вы можете обратиться напрямую в выбранное вами агентство недвижимости в Киеве с просьбой оказать вам помощь в получении кредита. Сотрудники агентства обеспечат вам профессиональную консультацию, объяснят все тонкости современной кредитной политики Украины, а также возьмут на себя поиск и обработку выгодных кредитных предложений различных киевских банков.
Что касается непосредственного общения с кредитным отделом выбранного вами банка, то там от вас потребуются правильные ответы на различные вопросы по кредиту – его сумма, цель получения, источники возврата суммы кредитования. Кроме того, вы будете обязаны представить информацию о месте вашей работы и размерах доходов (это может быть справка о зарплате, финансовый баланс компании или же свежая налоговая декларация). Также можно представить данные о ваших неофициальных доходах (дополнительный заработок, доходы от аренды и т. д.). Помимо этого, от вас могут потребовать данные о доходах других членах вашей семьи, а также об имуществе, находящемся в вашей собственности.
Далее кредитный отдел банка непременно захочет узнать о наличии у вас других кредитов и их состоянии. На основании всего этого вам могут задать дополнительные вопросы, отвечать на которые также необходимо с умом.
После успешного прохождения первого этапа выдачи кредита вам необходимо начать собирать документы. На их основе банк принимает предварительное решение о выдаче или невыдаче вам кредита на недвижимость. Как правило, результат будет известен в течение нескольких недель. Затем вам придется подождать окончательного решения, после чего вы уже можете не сомневаться в том, что деньги будут вам выданы. В итоге весь процесс оформления кредита (от подачи документов до выдачи денежной суммы) займет не более 5 недель.
