Продажа комнат и квартир в Киеве
Хозяева излишков жилплощади начали продавать комнаты в квартирах, коммуналках и даже в общежитиях. Причина ясна – сегодняшний кризис и недостаток средств. Только вот спрос на такую жилплощадь пока очень мал.
По мнению О.Ивановой, сотрудника агентства «Киевская недвижимость», количество продаваемых комнат выросло примерно на 10% с начала этого года, и вероятно, будет расти и дальше. Однако потенциальных покупателей такой недвижимости в Киеве очень немного.
– С начала этого года агентство не продало ни одной комнаты из числа тех, которые выставлены на продажу, – говорит эксперт. – Сегодня люди предпочитают покупать или однокомнатные квартиры, или вообще отказаться от приобретения.
Более того, замечу, что однокомнатная стоит ненамного дороже комнаты.
Но, не смотря на это, комнаты в Киеве продаются повсюду. Цены самые разнообразные: от 17 000 $ на Воскресенке и до 70 000$ на Печерске (зато комната с видом на Днепр и надеждой выкупа оставшейся части квартиры). Однако в среднем, стоимость комнаты колеблется в промежутке от 17 до 24 тысяч. Многие снабжены собственными телефонами, в некоторых имеется возможность обустроить отдельный вход.
Говоря о продавцах, то, чаще всего, продают свои части квартир те, кому это досталось по наследству, или же совместные владельцы с другими жильцами. Например, С. Костенко после кончины отца перешла по наследству комната в Дарнице, другая часть двухкомнатной квартиры досталась иным наследникам. Проживать сообща не получается, тем более что родня претендует на всю жилплощадь, не имея на то никаких либо оснований. А Станиславу Сергеевичу средства сейчас совсем кстати – нужно оплатить учебу сына в университете, а теперешние заработки заметно сократились.
На протяжении всего этого времени только два раза обращались покупатели. Да и те на самом деле были посредниками. Цену тоже пришлось понизить более чем в 2 раза. В начале комната S 14 м/кв. оценивалась в 55 тыс. $, сегодня же продается за $20 тыс. Но главные покупатели, то есть моя родня, покупать ее не собираются.
Еще одна киевлянка, В.Глушко, решила продать одну комнату в своей двухкомнатной квартире после смерти супруга, чтобы получить возможность переехать жить в пригород.
– Там нужно сделать косметический ремонт, так что деньгами от сдачи квартиры не обойдешься. Но и продавать всю как то страшновато, так что покамест решила остановиться на продаже одной комнаты.
