Ипотечное кредитование в случае гражданского брака
Ипотечное кредитование в случае гражданского брака
На фоне общей волны массового ипотечного кредитования "проснулось" множество пар, живущих в гражданском браке. Но что делаеть, если по каким-то причинам пара распадается? По логике вещей претендовать на квартиру могут оба супруга, особенно если капитал складывался общий, но ведь официального подтверждения замужества нет, а значит и делить имущество будет не так просто, учитывая тот факт, что договор на кредитование оформлен на супруга, который вполне может не захотеть делиться.
По словам юристов, занимающихся вопросами кредитования, данная проблема доставит множество неудобств, так как доказательства совместной оплаты за жилье будет сложно собрать.
Для начала стоит отметить, что семейный кодекс предусматривает приравнение гражданского брака к отношениям, зарегестрированным в ЗАГСе, а значит и имущество, которые было нажито при совместном проживании, может быть поделено между обоими супругами. Вопрос встает ребром: как же доказать в суде существование гражданского брака и отношений? Тут-то и полезно будет предъявить не только показания свидетелей, таких как родственников и друзей, но и совместные фотографии, документы, подтверждающие какие-либо совместные действия, билеты на поездки, путевки и тому подобные вещи. В судебной практике были прецеденты, что супруге пришлось предъявлять ксерокопии открыток с признаниями в любви, которые она получала от гражданского мужа. В этом же деле в качестве доказательств были предоставлены фото женщины с родителями мужа. Показания соседей будут весьма полезны.
Для доказательства совместных платежей очень хорошо подойдут документы и квитанции, подтверждающие оплату взноса, на которых стоит роспись "потерпевшего" супруга. Конечно, врядли такие квитанции найдутся у вас, а заполучить их от бывшего супруга сложно. В таком случае потребуется обратиться в банк, так как строгое ведение отчетности гарантирует сохранение части копии платежного документа, где присутствует подпись плательщика. Если же деньги были нажиты совместно, а оплачивал всегда один супруг - придется постараться доказать факт передачи наличности. В этом деле потребуются, опять же, свидетели.
Очень важным нюансом выступает тот факт, что зачастую при оформлении ипотечного кредита второй супруг выступает в качестве поручителя по кредиту, или подписывает какие-то бумаги, либо дает согласие. После развода купленная квартира расценивается как имущество нажитое совместно. Возможен вариант, когда квартира продается, часть средств идет на погашение долга перед банком, а остаток делится поровну между супругами. При этом не имеет важности: совместно ли они платили, или кто-то один.
