Продажа квартир на Троещине

Специалисты считают, что оживление на рынке недвижимости стоит ждать не ранее 3-го квартала 2010 года

Вопреки большинству прогнозов о «заморозке» ипотеки на неопределенный период, летняя пора принесла «потепление». Хотя, очереди из тех, кто желает получить кредит на приобретение жилья, пока не стоят, это уже не то ипотечное кредитование, которое было год назад, кредиты выдаются только в гривнах и под вторичное жилье. С начала осеннего периода 2008 года ипотечные программы почти в каждом банке были приостановлены. В начале 2009 года ипотеку можно было оформлять только в банке «Киевская Русь». Но, с приходом летнего периода большинство банков вернулись к ипотечной программе. Парадоксальным является то, что ее восстановление совпало по времени с заявлениями о будущем «обвале» всей финансовой системы Украины. Кредитные условия уже не те, к которым привыкли жители Украины в докризисное время. Главный маркетинговый специалист фирмы «SV Development» Владимир Степенко полагает, что, невзирая на значительный потенциал спроса, он упирается в неблагоприятные условия, которые предоставляют банки. Снизился кредитный срок, повысился начальный взнос по кредитам, также увеличились и кредитные ставки. В действительности, как показывают результаты опроса финансовых учреждений, у нынешнего кредитования наметились 2 тенденции, кредиты теперь будут выдаваться только в национальной валюте. Из 17 участников в опросе, среди которых были такие банки, как «Финансы и Кредит», «Приват Банк», «Ощадбанк», «OTP», «Альфа банк», и другие, 8 смогли подтвердить, что предоставляют ипотеку. Из большинства опрошенных банков только 2 выдают кредиты под первичное жилье. Но банк «Киевская Русь», и банк «Кредитпромбанк» оформляют ипотечное кредитование, только под те проекты, строительство которых финансируется. По сообщениям Украинской государственной ассоциации ипотечного кредитования, причиной расформирования ипотеки в иностранной валюте явился, ее дефицит, и то, что перефинансирование коммерческих финансовых учреждений происходило в национальной валюте. То есть, кредиты в иностранной валюте выдаются исключительно при индивидуальном подходе к клиенту, или по особой банковской программе. Главными факторами, которые в будущем могут оказать влияние на полную реабилитацию ипотеки, в пресс-службе банка «ВТБ» назвали стабилизацию рынка объектов недвижимого имущества на Украине, наличие определенного спроса на ипотеку у населения, социально экономическое состояние и геополитический климат. Одновременно с этим, специалисты считают, что полноценное оживление произойдет не ранее 3-го квартала 2010 года. При этой ситуации условия существенным образом не изменятся, ставки по процентам, начальный взнос и сроки кредитования будут на аналогичном уровне. По всей видимости, несмотря на восстановление ипотечного кредитования, с которым большинство аналитиков связывали оживление на рынке недвижимого имущества, серьезных перемен не будет.

July 3rd, 2009 | Tags: OTP, SV Development, Альфа банк, банк, банк Киевская Русь, банки, Владимир Степенко, ВТБ, вторичное жильё, дефицит, ипотека, ипотечное кредитование, Киевская Русь, кредит, кредит на приобретение жилья, кредитные ставки, Кредитные условия, Кредитный срок, Кредитпромбанк, кредиты, кредиты в иностранной валюте, национальная валюта, Ощадбанк, получить кредит, Приват Банк, ставки по процентам, строительство, финансовая система Украины, Финансы и Кредит | Category: Банки Украины, Ипотека, Кредитование, Новости, Строительство | Subscribe to comments | Leave a comment | Trackback URL