Согласование перепланировки в квартире
Согласование перепланировки в квартире
Зачастую, переезжая на новую квартиру или начиная ремонт в старенькой квартире, жильцы стараются вносить в старенький интерьер различные модные новации, то кухню с залом объединяют, демонтировав стену, то ванну в спальне поставят. Особенных проблем после этого, чаще всего, не случается, но потенциальные проблемные вопросы могут возникать в конфликтной ситуации между соседями, при реализации квартиры, или принятии в дарение. И вообще любые действия с квартирой, требуют санкции определенных органов, БТИ, а также, государственной регистрации. Чтобы сильно не переживать, надо лишь узаконить все производимые перемены, и для этого существует 2 варианта, или обратиться в органы местной администрации или в суд, если работы по перепланировке уже являются фактом. В этой статье мы рассматриваем второй вариант, перепланировка уже сделана, и требуется официальное законное разрешение.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ: На основании судебного решения квартира может быть сохранена в состоянии перепланировки, если этим не нарушены права и интересы закона, граждан, или это не представляет угрозы для их здоровья или жизни. В суде должно быть составлено исковое заявление по конкретной форме. В виде истца вы должны указать себя, то есть, Ф.И.О., адрес, контактную информацию. В виде ответчика должна выступать городская администрация или районная администрация. В обязательном порядке требуется написать юридический адрес ответчика.
Перед подачей иска, в обязательном порядке требуется получить следующий пакет документов!
1. Техническое заключение до и после перепланировки, которое можно заказать в БТИ, на последнем заключении должен находиться штамп о самостоятельной перепланировке.
2. Резюме о техническом состоянии несущей конструкции.
3. Резюме санитарного и эпидемиологического надзора о том, что санитарно-техническое состояние отвечает всем нормативам.
4. Резюме от государственного пожарного надзора, о том, что в результате перепланировки не нарушены требования противопожарной безопасности.
5. Пакет документов, подтверждающий права лица, осуществившего перепланировку, по отношению к жилому помещению (свидетельство о правах собственности, ордер, прописка).
Настоящее заявление должно быть подано в районный в суд, где должно быть написано о том, где расположено жилое помещение, в котором осуществлена перепланировка. В ситуации если все вышеописанные заключения положительные, то есть, никаких правил и требований вы не нарушили, все нормативы соблюдены, правовые полномочия в отношении жилого помещения определены, у суда есть все основания для вынесения положительного решения. На основе решения суда органы БТИ должны выдать новый технический паспорт, где будут внесены официальные перемены.
